ガーデンハイツひばりが丘

  • 東京都西東京市谷戸町二丁目

  • 西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩11分

  • 2003年築 / 6階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
4,980万円
66.6万円/㎡
相場
4,825万円
64.5万円/㎡
2,826
4,159
5,492
6,825
AI査定結果
推定相場価格
4,825万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,159万円〜5,492万円
55.6万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ガーデンハイツひばりが丘
4,980万円（66.6万円/㎡）/ 5階 / 74.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は55.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/104,980万円66.6万円5階 74.76㎡ 3LDK南東
2025/06/075,280万円70.6万円5階 74.76㎡ 3LDK南東
2025/05/315,480万円73.3万円5階 74.76㎡ 3LDK南東
2025/05/165,590万円74.8万円5階 74.76㎡ 3LDK南東
2025/03/235,780万円77.3万円5階 74.76㎡ 3LDK南東
2025/02/095,980万円80.0万円5階 74.76㎡ 3LDK南東
2025/01/275,998万円80.2万円5階 74.76㎡ 3LDK南東
2024/07/284,380万円58.6万円5階 74.76㎡ 2LDK+S南東
2024/05/205,598万円68.8万円3階 81.35㎡ 3LDK南東
2023/02/284,280万円55.9万円3階 76.5㎡ 3LDK南
2023/02/013,990万円63.2万円3階 63.12㎡ 1SLDK東
2022/10/144,180万円66.2万円3階 63.12㎡ 1LDK+S東
2022/07/113,780万円47.8万円1階 79.04㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム東
2022/07/103,780万円47.8万円1階 79.04㎡ 2LDK+S南東
2022/06/183,880万円49.1万円1階 79.04㎡ 2LDK+S西
2022/04/273,880万円50.9万円4階 76.21㎡ 2LDK+S南
2022/03/033,880万円49.1万円1階 79.04㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム東
2022/01/314,180万円54.8万円4階 76.21㎡ 2LDK+S南
2022/01/213,680万円40.6万円2階 90.54㎡ 3LDK南
2022/01/212,980万円47.2万円4階 63.12㎡ 1LDK+S東
2021/12/173,780万円41.7万円2階 90.54㎡ 3LDK南
2021/12/033,980万円44.0万円2階 90.54㎡ 3LDK南
2021/11/303,180万円50.4万円4階 63.12㎡ 1LDK+S東
2021/10/233,980万円50.4万円1階 79.04㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム東
2021/10/153,980万円50.4万円1階 79.04㎡ 2LDK+S南東
2021/09/253,980万円50.4万円1階 79.04㎡ 2LDK+納戸×西
2021/06/133,180万円40.2万円1階 79.04㎡ 2LDK南西
2021/06/133,380万円42.8万円1階 79.04㎡ 2LDK南西
2020/12/263,580万円39.5万円1階 90.54㎡ 3LDK南西
2020/11/203,880万円42.9万円1階 90.54㎡ 3LDK南西
2020/10/213,980万円44.0万円1階 90.54㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ガーデンハイツひばりが丘
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅11分 4,980万円66.6万円74.76㎡3LDK5階 / 6階建 南東2003年51戸RC
2025/03/24マイキャッスルひばりケ丘弐番館
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅11分 3,300万円51.9万円63.64㎡3LDK2階 / 5階建 北西2000年44戸RC
2025/06/06レクセルプラザひばりが丘
西東京市ひばりが丘二丁目
ひばりケ丘駅7分 6,399万円79.4万円80.61㎡3LDK1階 / 7階建 南2004年47戸RC
2024/07/20マイキャッスルひばりケ丘
西東京市緑町三丁目
ひばりケ丘駅14分 3,680万円56.8万円64.8㎡2LDK1階 / 6階建 南2000年23戸RC
2025/06/01ウイングヒルズひばりケ丘
西東京市谷戸町三丁目
ひばりケ丘駅3分 3,780万円61.7万円61.31㎡3LDK3階 / 9階建 南2000年24戸RC
2025/05/15グランパティオひばりが丘
西東京市ひばりが丘一丁目
ひばりケ丘駅3分 4,680万円52.6万円88.91㎡3LDK1階 / 5階建 北西2002年16戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ガーデンハイツひばりが丘
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅11分 15.8万円0.21万円74.76㎡3LDK5階 / 6階建 南東2003年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、西東京市では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は西東京市の平均と比較して1.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
西東京市
65.5万円/㎡
前年比+7.1%

マンション概要

マンション名ガーデンハイツひばりが丘
所在地東京都西東京市谷戸町二丁目
交通西武池袋線ひばりケ丘駅徒歩11分
築年月2003年
階数6階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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